Престижни облакодер почиње да се нагиње. Millennium Tower у Сан Франциску, саркастично прозвана „криви торањ”, требало је да буде симбол луксуза и престижа. Када је 2009. године завршена њена изградња, овај облакодер од 58 спратова одушевљавао је модерношћу и ексклузивношћу. Више од 400 луксузних апартмана, у којима живе спортске звезде или утицајни бизнисмени из Силицијумске долине, продато је муњевитом брзином. Millennium Tower је требало да буде престижна визит карта града. Међутим, брзо се испоставило да се иза луксуза крију озбиљни проблеми. Луксузни облакодер је krivi toranj u San Francisku. Можете ли да замислите већи архитектонски промашај?
Крива кула у Сан Франциску – шта је пошло наопако?
Године 2016. испоставило се да се Мillennium Tower слеже и нагиба на забрињавајући начин. У почетку је саопштено да се зграда слегла 40 цм у меком тлу на коме је изграђена. Тада је нагиб небодера износио 7,5 цм годишње. Међутим, упркос покушајима поправке, ситуација се само погоршавала. Данас се небодер укупно нагнуо 66 цм. Станари који су уложили милионе долара у луксузне апартмане губе стрпљење. Занимљиво је да неки упоређују Мillennium Tower са чувеном Кривом кулом у Пизи, иако она има много дужу и јединствену историју – за разлику од небодера у Сан Франциску у коме људи живе.
Зашто се то догодило?
Миленијум Тауер је изграђен на мочварном, меком тлу. То се испоставило као главни узрок проблема. Кула нема темеље који допиру до матичне стене, што је у областима као што је Сан Франциско, познатим по нестабилном земљишту, основа стабилности. На крају, трошкови изградње премашили су 350 милиона долара, али да ли се штедело на кључним конструкционим решењима?
Упркос томе што је уложено још 100 милиона долара у јачање темеља, покушаји спасавања зграде дају слабе резултате. Занимљиво је да инжењери наводе да су радови на поправци облакодера само продубили проблем. Крива кула у Сан Франциску и даље се нагиба за још неколико центиметара. Да ли ће овим темпом за неколико година Millennium Tower постати опасност? Сугерисано је да, ако се то деси, лифтови и канализација могу престати да раде. Тешко је говорити о ексклузивности и луксузу када тоалет не функционише.
Како је могуће да облакодер са таквим престижом разочара?
Сигурно Миленијум Тауер није једини случај где су амбициозни планови прерасли у катастрофу. Историја архитектуре обилује сличним примерима. Један од њих је хотел Вдара у Лас Вегасу, чија је фасада одбијала сунчеве зраке на такав начин да је доводила до… опекотина на кожи гостију који су користили базен! Архитектонске грешке дешавају се чак и у најлуксузнијим инвестицијама. Међутим, у случају криве куле у Сан Франциску, проблем лежи у дубљим темељима – тачније, у њиховом одсуству.
Инвестиције, односно о парадоксу кривог торња у Сан Франциску
Millennium Tower је пример да чак и у највише престижним локацијама и пројектима могу да се појаве озбиљни проблеми. Да ли ће инвеститори извући поуке из ове лекције? Или ће тржиште некретнина и даље привлачити људе који су спремни да ризикују како би живели на тако ексклузивном – иако накривљеном – месту?
Millennium Tower је савршен пример како луксузне инвестиције могу постати извор проблема. Упркос својим значајним потешкоћама, зграда и даље функционише и привлачи пажњу не само архитеката, већ и туриста који са знатижељом гледају на „криву кулу” Сан Франциска. Колико ће се још овај колос нагињати пре него што постане потпуно бескористан?
Уредник Luxury News
Консултинг Премиум
Извор: theguardian.com
